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贝特·宏景数字地产展示系统
2011年3月1日    评论:    分享:

    来源:武汉贝特宏景科技股份有限公司

    近年来效果图及三维动画已得到普遍应用。然而,效果图只能提供静态局部的视觉体验。三维动画虽有较强的动态三维表现力,但不具备实时的交互性,是一个静态的世界。观察者只能按事先规定好的路线和角度浏览,感觉很被动,信息也不可能全面。

    虚拟楼盘(数字地产)可以对小区建筑、园林绿化、道路桥梁、电缆管线、排污管道、商业区、娱乐区、居住区、附近环境等各种区块进行实时分层显示和管理,从不同专业角度观察小区规划的布局和结构,动态研究出小区规划中的空间体系、轮廓线以及位置关系,从而协助实现小区设计数据和三维空间形象的一致性。

贝特·宏景数字地产展示系统

    贝特·宏景自行开发出网上虚拟辅助售楼系统,使客户既可以在售楼处通过电脑、触摸屏感受体验虚拟样板间和户型结构,也可以千里之外登陆网站身临其境感受虚拟楼盘。

贝特·宏景数字地产展示系统

    客户可以在虚拟楼盘中闲庭信步,选择自己喜欢的户型,感受到未来居室带来的切身体验;通过网上售楼系统体验购房的全过程,了解和选购喜爱的住房;可以直接网上预订排号;可以查看贷款利率,计算首付款额、还款时间和按揭还款的数额等。

贝特·宏景数字地产展示系统

    楼盘设计图纸刚完,地产商就可以将未来楼盘的虚拟样板间网站发布;在很早的阶段就可以让购房者参与感受、增加互动;第一时间感受到它的品味,并且不受时间和空间的限制。而且可以节约销售成本、提高楼盘认知度,极大的促进楼盘销售;同时还整体提升开发商的档次和知名度;既方便了地产开发商的楼盘宣传、销售工作,而且使潜在的购房者提前几年时间看到了小区未来的完工整体形象。

贝特·宏景数字地产展示系统

     贝特·宏景应用虚拟现实技术,目标客户就可以在“数字地产”中自由行走、任意观看,突破了传统三维动画被动观察无法互动的瓶颈,给目标客户带来难以比拟的真实感与现场感,使他们获得身临其境的真实感受,更快更准地做出定购决定,大大加快商品销售的速度。

    贝特·宏景制作的数字地产具有以下主要功能:

    1.最直观的交流方式

    传统的效果图等表现手段容易被人为修饰而误导用户,贝特·宏景应用虚拟现实技术后,发展商就可通过亲身感受,评估各方案的特点与优劣,以便做出最佳的方案决策,不但可以避免决策失误,而且可以大大提高该房产的潜在市场价值,从而提高土地资源利用效率和项目开发成功率,增强投资的保险系数。

    贝特·宏景为大型项目能制作出逼真的三维动态模型,全方位的展示建筑物内外部空间及功能,在申报、审批、宣传、交流、销售过程中,使目标受众产生强烈的参与兴趣,项目策划者的诉求更易为他人所认同。

    2.最快捷的审批平台

    数字地产提供了一个实时交互的审批平台,让审批者可以身临其境地感受建成后的景观,并支持实时高度、总图布置、多方案调整等;沟通的加强带来了项目的报批速度,从而为项目开工争取更多宝贵的时间。

    3.最方便的设计工具

    虚拟现实不仅仅是一个演示媒体,而且还是一个设计工具。它以视觉形式反映了建筑设计者的思想,比如当在盖一座现代化的大厦之前,你首先要做的事是对这座大厦的结构、外形做细致的构思,为了使之定量化,你还需设计出许多图纸,当然这些图纸只能内行人读懂,贝特·宏景可以把这种构思变成看得见的虚拟物体和环境,使以往只能借助传统沙盘的设计模式提升到数字化的即看即所得的完美境界,大大提高了设计和规划的质量与效率。

    贝特·宏景制作出的数字地产,让建筑设计者可以完全按照自己的构思去构建设计每一个房间,并可以任意变换自己在房间中的位置去观察设计的效果,直到满意为止,既节约了时间,又节省了做模型的费用。

    4.最灵活的装修辅助

    “数字地产”,还可以让装修人员利用三维系统检验、调整、优化装修的设计意图,从而精确预算,降低装修的成本。

    5.最先进的营销手段
   
    在房地产销售当中,传统的作法是制作沙盘模型。由于沙盘要经过大比例缩小,因此只能获得小区的鸟瞰形象,无法以正常人的视角来感受小区的建筑空间,更无法获得人在其中走动的真正感觉。同时在模型制作完后,修改的成本很高,有着很大的局限性。

标签:贝特地产数字地球数字城市
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