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室内模拟高尔夫投资计划预算方案
2010年10月3日    评论:    分享:

    来源:SkyGolf沈阳飞行船企业

    高尔夫运动一向被工薪阶层视为“贵族运动”,室内高尔夫球馆则完全不同,它既是高尔夫爱好者尽情挥杆的场所,也是平民百姓休闲健身的好去处。对于投资者来说,室内高尔夫占地面积小。尤其适合于寸土寸金的大中城市,而且投资比较少,见效快,是再好不过的商业机会。

    作为一个综合性的娱乐城的配套项目,做可行性分析如下,仅供参考。

    以投资1套标准型室内模拟高尔夫设备为例

    A.场地规划     5米宽×10米长
      打球区       4.5米宽×6米长
      休息区       约20平方米

    B.支出(单位:人民币元)

    全套模拟高尔夫设备(含安装、培训费用) 138,000元
    其它设备(桌椅、茶具)              5,000元
    装修费                   20,000元
    人员费用(服务生二名)           12,000元/年
    房租                    30,000元/年
    合计                    235,000元

    C、室内模拟高尔夫及配套项目收入(单位:人民币元)

    (1)设备以每天有效营业时间为5小时,每小时100元计算
     100×5小时×350日=175,000元/年

    (2)小食品及饮料供应销售
     200元×350日=70,000元/年

    合计:245,000元/年

    则一年可基本收回投资,以后每年除去日常开支、设备正常损耗及不可预见的非正常支出(约10万元),尚可盈利10多万元左右。

    经验与建议

    ●室内模拟高尔夫项目场地选择

    A.选定场地时应考虑的事项

     1、公寓等住宅人口密集的地区
     2、综合性娱乐城,康乐中心等场所
     3、流动人口较多的商业区及周围交通方便的地区
     4、确保有停车场
     5、周围其他休闲设施分布情况


    B.场地规格

     一套室内模拟高尔夫设备提供的打球空间为

     长:7000mm、宽:4500mm、高:3000mm

    ●室内模拟高尔夫策划与分析

    A.资金筹备计划

     1.自筹资金

     2.金融机构抵押贷款

    B.制定经营计划

     1.会员制俱乐部及高尔夫培训等促销方案
     2.价位(按小时收费或按局收费)
     3.促销及广告方案
     4.提高服务质量
     5.年纯利润预算
     6.年需经费预算及年经营额预算
     7.其它

    ●室内模拟高尔夫项目施工与装饰

    A.建筑施工

   1.按照高尔夫球馆的规格来设计建筑物
   2.确认建筑物(场地)内有无柱子(有柱子的情况下,按确保有效空间的方法来设计),净高3米以上,安装空调设备(冷暖设施及换气装置)、确保有停车场地。

    B.确保有其它附加设施

   方便食品、娱乐设施(台球、恋歌房等)、洗手间、办公室、商务中心、男女更衣间(存放室)、高尔夫用品专卖店、服务台、吧台。

    C.装修施工

   1.由专业装修单位精密设计及施工
   2.室内装修标准对营业有较大的影响
   3.具备完美的隔音及照明装置
   4.应考虑装修标准及价格

    D.设备安装及施工日程

   施工合同-组合式建筑物施工-装修施工-设备安装施工-机器用电安装-其它设施安装施工-验收调试-开业。

    ●室内模拟高尔夫项目经营管理

    根据安装的场所和经营风格,我们向用户推荐两种不同的经营策略。

    A.面向白领阶层的按小时收费方式

    格调--类似KTV形式,内设雅座和吧台,吸引以休闲和商务公关为目的的客人,提供一个全天候的打球场地以及周到的服务与高级的享受;

    经营方案与投资回报--在消费档次较高的休闲场所(如会员制俱乐部、私人会所、星级宾馆、娱乐中心等)常见的是按时间收费。价位从一小时100元、200元、300元、380元不等,视消费场所的不同档次和经营风格而定,最高的收费可到半小时480元。

  采用会员制管理办法的室内高尔夫球馆,仅供应销售会员证一项就足以收回设备投资。

  在宾馆、饭店、娱乐中心安装室内高尔夫后,还可吸引更多的商贾、政要和游客,为企业提供很多发展机会和间接的经济效益。

    B、面向大众娱乐的按局收费办法

  对于大多数中低档次面向大众的消费场所,比较适合的是按“局”收费。每个高尔夫球场有18个洞,可把打完其中一洞视为一局,每一洞确定一个杆数N(按标准杆加P杆计算)。下面以规定杆数是10杆为例。

  方案一:在10杆内将球打入洞中者,可记满分或奖励其免费打下一洞,或奖以其它小礼品;在10杆内未将球推入洞中者,以打完一洞计费。

  方案二:在9杆内将球打入洞中者,记满分或奖励其免费打下一洞,或奖以其它小礼品;在9杆内未将球打入洞中者,第10杆将自动滚入洞中,从而结束这一洞。根据我们的经验,如此打完一洞的时间只需要5分钟。

  若把打完一洞视为一局,每局收费20元,假设一天的有效营业时间为5小时,则每天的流水应为为1,200元,按一年的营业时间为350天算,全年仅打球收入即为420,000万元,头一年即可盈利。

  为了满足不同档次的消费要求,有头脑的经营者往往把这两种收费方式结合起来,灵活使用,如白天客流量大时,采用按“局”收费的方法,让更多的客人来体验打高尔夫球的乐趣;晚上对于高尔夫爱好者,则按小时收费,以达到最优的经营效果。在不打高尔夫球时,这些设备还可用于大屏幕卡拉OK、小型影院、打飞碟等。

标签:skygolf高尔夫
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